Nội dung chính về Dự thảo Luật Đất đai năm 2013 (sửa đổi)

 
Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) bao gồm 14 chương, 190 điều với điểm nhấn nổi bật nhất là việc đề xuất tăng thời hạn giao đất nông nghiệp lên 50 năm thay cho 20 năm như Luật Đất đai 2003 qui định. Việc gia tăng thời hạn nhằm mục đích tăng cường sự gắn bó của nông dân đối với việc đầu tư sản xuất nông nghiệp và nâng cao hiệu quả sử dụng đất. Đồng thời, dự thảo Luật Đất đai sửa đổi cũng đề xuất một số thay đổi về hạn mức chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp. Theo đó, hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình và cá nhân không được vượt quá 10 lần (theo Luật Đất đai 2003 là 02 lần) hạn mức giao đất nông nghiệp. Chính phủ sẽ quy định hạn mức cụ thể cho phù hợp với đặc điểm của từng vùng và từng thời kỳ.
Bên cạnh đó, Dự thảo cũng đề xuất thời hạn giao và cho thuê đất không quá 50 năm đối với tổ chức kinh tế sử dụng đất cho mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh; tổ chức kinh tế sử dụng đất để triển thực hiện các dự án đầu tư. Đối với dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm và dự án đầu tư vào địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, thời hạn cho thuê đất có thể kéo dài đến 70 năm.
Tuy nhiên, hạn mức giao đất nông nghiệp không thay đổi so với Luật Đất đai 2003. Theo đó, hạn mức giao đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối cho mỗi hộ gia đình, cá nhân không quá 03 ha đối với mỗi loại đất. Hạn mức giao đất trồng cây lâu năm cho mỗi hộ gia đình, cá nhân không quá 10 ha đối với các xã, phường, thị trấn ở đồng bằng và không quá 30 ha đối với các xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi. Hạn mức giao đất cho mỗi hộ gia đình, cá nhân không quá 30 ha đối với đất rừng phòng hộ và đất rừng sản xuất. Nếu hộ gia đình, cá nhân được giao nhiều loại đất bao gồm đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối thì tổng hạn mức giao đất không quá 05 ha.
Việc xác định giá đất cũng được điều chỉnh nhằm phù hợp hơn với tình hình thị trường hiện nay, hạn chế tình trạng kiện cáo của người dân do mức đền bù không thỏa đáng khi tiến hành các dự án đầu tư liên quan đến việc thu hồi đất đai..
 
Sinh viên ngành QLĐĐ và bạn đọc quan tâm đến tất cả nội dung sửa đổi luật đất đai có thể tham khảo tại: http://bit.ly/btcs0013
 

                                                                        HVC (sưu tầm nguồn: www.nature.org.vn)